Η εφαρμογή του Local Law 18 στη Νέα Υόρκη έχει μειώσει δραστικά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και επηρεάζει τον τουρισμό.
Η επιβολή του Local Law 18 στη Νέα Υόρκη, που τέθηκε σε εφαρμογή τον Σεπτέμβριο του 2023, έχει προκαλέσει σημαντικές αλλαγές γενικά στη βραχυχρόνια μίσθωση και στη λειτουργία όλων των αντίστοιχων πλατφορμών , όπως η Airbnb. Ο νόμος αυτός εισήγαγε αυστηρούς περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις που διαρκούν λιγότερο από 30 ημέρες, επιβάλλοντας την παρουσία του οικοδεσπότη κατά τη διάρκεια της διαμονής των επισκεπτών, ενώ περιορίζει τον αριθμό των επισκεπτών σε δύο ανά κράτηση και απαγορεύει τη χρήση εσωτερικών κλειδαριών.
Ένα χρόνο μετά την εφαρμογή του, οι επιπτώσεις αυτού του νόμου είναι εμφανείς σε πολλές πτυχές της ζωής στη Νέα Υόρκη. Πρώτον, έχει σημειωθεί δραστική μείωση στον αριθμό των διαθέσιμων καταχωρίσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πριν την εφαρμογή του νόμου, υπήρχαν δεκάδες χιλιάδες ενεργές καταχωρίσεις, ενώ σήμερα, μόνο ένα μικρό ποσοστό των ιδιοκτητών έχει καταφέρει να συμμορφωθεί με τις νέες απαιτήσεις. Ενδεικτικά, μέχρι τα τέλη Αυγούστου του 2024, είχαν εγκριθεί λιγότερες από 300 αιτήσεις για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Αυτή η μείωση έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στην αγορά κατοικίας και στον τουριστικό τομέα της πόλης. Από τη μία πλευρά, οι υποστηρικτές του νόμου, όπως τοπικοί αξιωματούχοι και εκπρόσωποι της βιομηχανίας φιλοξενίας, υποστηρίζουν ότι η νομοθεσία βοηθά στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης που πλήττει τη Νέα Υόρκη, μειώνοντας τον αριθμό των ακινήτων που διατίθενται για βραχυχρόνιες μισθώσεις και ενθαρρύνοντας τη χρήση τους για μακροχρόνια ενοικίαση. Αυτό, σύμφωνα με τους υποστηρικτές, συμβάλλει στη σταθεροποίηση των τιμών των ενοικίων και στην προστασία των μόνιμων κατοίκων από την εκτόπιση.
Από την άλλη πλευρά, οι επικριτές του νόμου επισημαίνουν ότι οι αυστηρές ρυθμίσεις έχουν αρνητικό αντίκτυπο στον τουρισμό και στην οικονομία της πόλης. Η δραστική μείωση των διαθέσιμων βραχυχρόνιων καταλυμάτων περιορίζει τις επιλογές των επισκεπτών και ενδέχεται να οδηγήσει σε μείωση των τουριστικών αφίξεων, με αρνητικές συνέπειες για τις μικρές επιχειρήσεις που εξαρτώνται από τον τουρισμό.
Συνολικά, η εφαρμογή του Local Law 18 αναδιαμορφώνει τη βραχυχρόνια μίσθωση στη Νέα Υόρκη, δημιουργώντας μια έντονη συζήτηση γύρω από την αποτελεσματικότητα του νόμου στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και τον αντίκτυπό του στην τοπική οικονομία.
Η Βίκυ είναι συνιδρυτής της Travel Media Applications και υπεύθυνη για την αρχισυνταξία των TravelDailyNews Greece & Cyprus και TravelDailyNews International.
Στην εταιρεία έχει αναλάβει την οικονομική διεύθυνση.
