Η ριζική ανακατασκευή του ξενοδοχείου Hilton ως The Ilisian, ένα έργο case study, καθυστερεί την ολοκληρωση του και εγείρει ερωτηματικά, αλλά η εταιρία επιβεβαιώνει ότι το έργο προχωρά κανονικά ενώ η καθυστέρηση οφείλεται στην ακόμα μεγαλύτερη ανακατασκευή του. Τονίζεται ότι η στατική ενίσχυση έγινε για τον εναρμονισμό του με τα σημερινά δεδομένα.
Το The Ilisian, το πρώην ιστορικό ξενοδοχείο Athens Hilton, θα φιλοξενήσει το πρώτο ξενοδοχείο Conrad στην Ελλάδα, καθώς και τις πρώτες κατοικίες Conrad Residences και Waldorf Astoria Residences. Το Conrad Athens θα περιλαμβάνει 278 δωμάτια και σουίτες, ενώ στους υψηλότερους ορόφους του κτιρίου σχεδιάζονται 37 πολυτελείς κατοικίες Waldorf Astoria Residences με εντυπωσιακή θέα.
Στιγμιότυπο από την επίσημη παρουσίαση του The Ilisian, παρουσία του πρωθυπουργού κ. Κυριάκου Μητσοτάκη, στις 20 Ιουνίου 2024.
Το μεγαλεπήβολο αυτό σχέδιο όμως συναντά καθώς φαίνεται αναπάντεχες προκλήσεις, καθώς η εταιρεία ΤΕΜΕΣ ΑΕ και ο κ. Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος είχαν αρχικά δεσμευθεί να παραδώσουν το έργο την άνοιξη του 2024. Όμως, σύμφωνα με τις τελευταίες διαθέσιμες πληροφορίες, η έναρξη λειτουργίας έχει μετατεθεί για το τέλος του 2024 – και, ίσως, η ολοκλήρωση ενδέχεται να καθυστερήσει περαιτέρω, φτάνοντας το 2025. Αυτή η καθυστέρηση στο αρχικό χρονοδιάγραμμα δημιουργεί ερωτήματα σχετικά με τα προβλήματα που έχουν προκύψει και θέτει υπό αμφισβήτηση την ποιότητα και την ασφάλεια της κατασκευής.
Lifestyle Members’ Club (φωτορεαλιστική απεικόνιση).
Οι πληροφορίες που έχουν διαρρεύσει αναφέρουν ότι η καθυστέρηση οφείλεται σε στατικά προβλήματα που προέκυψαν κατά τη διάρκεια των εργασιών ανακατασκευής. Οι ίδιες πηγές σημειώνουν ότι αυτά τα προβλήματα είναι τόσο σοβαρά που προκαλούν έντονη ανησυχία στους μηχανικούς και τους επενδυτές. Τα στατικά προβλήματα αποτελούν μια κρίσιμη παράμετρο που επηρεάζει την ασφάλεια της κατασκευής, γεγονός που δεν μπορεί να παραβλεφθεί, ιδιαίτερα σε μια χώρα με έντονη σεισμική δραστηριότητα, όπως η Ελλάδα.
Pool area (φωτορεαλιστική απεικόνιση).
Επιπλέον, οι ασφαλιστικές εταιρείες αδυνατούν να ασφαλίσουν τα διαμερίσματα και τα καταστήματα του συγκροτήματος, λόγω της παλαιότητας του κτιριακού συγκροτήματος και της μη συμμόρφωσής του με τους νέους αντισεισμικούς κανονισμούς. Αυτή η εξέλιξη δημιουργεί ένα κλίμα αβεβαιότητας, καθώς οποιαδήποτε καθυστέρηση στην επίλυση αυτών των ζητημάτων θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω προβλήματα και καθυστερήσεις, επηρεάζοντας αρνητικά την εικόνα και την αξιοπιστία του έργου.
Υπενθυμίζεται ότι η συνολική επένδυση ανέρχεται στα 340 εκατ. ευρώ, ενώ σύμφωνα με μελέτη του Πανεπιστημίου Πειραιώς, η συνολική οικονομική επίδραση του The Ilisian μέχρι και την πρώτη πενταετία λειτουργίας του αναμένεται να ξεπεράσει τα 1,25 δισ. ευρώ.
Σε επικοινωνία μας με την εταιρία ΤΕΜΕΣ σχετικά με τα παραπάνω που είδαν το φως της δημοσιότητας τονίστηκε ότι πρόκειται για ένα κτίριο που ήταν σε άριστη κατάσταση, αλλά στο πλαίσιο της ριζικής ανακατασκευής για να υποδεχθεί νέες χρήσεις, αποφασίστηκε να γίνει στατική ενίσχυση και να εναρμονιστεί πλήρως με τα τωρινά δεδομένα και τους κανονισμούς που ισχύουν για τα κτίρια στην Ελλάδα. Μάλιστα, εφαρμόστηκαν οι πλέον σύγχρονες πρακτικές και πλέον έχει πλήρως ολοκληρωθεί η ενίσχυση. Το κτίριο αποτελεί παράδειγμα και case study σε επίπεδο μελέτης και εφαρμογής κατασκευής, για το πώς μπορούν να εφαρμοστούν οι ελληνικοί και ευρωπαϊκοί κανονισμοί στον εκσυγχρονισμό υφιστάμενων κτιρίων.
Η διαφοροποίηση από το χρονοδιάγραμμα έχει να κάνει με την απόφαση της εταιρίας να προχωρήσει σε ακόμη μεγαλύτερη ανακατασκευή, όπως μας ανακοινώθηκε και δεν έχει τεθεί πότε κανένα θέμα με την ασφαλιστική κάλυψη.
Η Βίκυ είναι συνιδρυτής της Travel Media Applications και υπεύθυνη για την αρχισυνταξία των TravelDailyNews Greece & Cyprus και TravelDailyNews International.
Στην εταιρεία έχει αναλάβει την οικονομική διεύθυνση.
