Τελευταία νέα
HomeΤουριστικές ΤάσειςΒραχυχρόνιες μισθώσεις: Ιστορικά υψηλά για το 2022 – Ρεκόρ εσόδων
Έρευνα

Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Ιστορικά υψηλά για το 2022 – Ρεκόρ εσόδων

Το 2022 ήταν μια χρονιά ανάκαμψης για τον κλάδο των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων στην Ευρώπη, όπου έγιναν 355 εκατ. κρατήσεις, δηλαδή +39% περισσότερες από το 2021, φέρνοντας έσοδα άνω των 55 δισ. δολαρίων.

Η τελευταία μηνιαία ανασκόπηση της AirDNA, παρουσιάζει την κατακόρυφη άνοδο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Συγκεκριμένα η Ευρώπη έκλεισε το 2022 με +10,2% περισσότερες διανυκτερεύσεις σε σχέση με τον Δεκέμβριο του 2019 και +47,4% περισσότερες από ό,τι το 2021, ενώ τα έσοδα αυξήθηκαν κατά +38,5% σε ετήσια βάση. Η προσφορά των διαθέσιμων καταχωρήσεων αυξήθηκε κατά +13,8% από έτος σε έτος, ωθώντας την πληρότητα στα ιστορικά υψηλά του Δεκεμβρίου.

Παρά τις προκλήσεις που θέτουν οι μακροοικονομικές συνθήκες το 2022, η ευρωπαϊκή αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικίων έκλεισε το έτος με πρωτοφανή υψηλά. Τον Δεκέμβριο του 2022, σημειώθηκε σημαντική αύξηση +26,4% στη ζήτηση για βραχυπρόθεσμα ενοίκια στην Ευρώπη, σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος και +10,2% σε σύγκριση με το 2019. Επιπλέον, σημαντική αύξηση παρουσίασαν και οι μέσες ημερήσιες τιμές, με ποσοστά +16,6% υψηλότερα από το 2021.

Το αποτέλεσμα της ανόδου στη ζήτηση αλλά και στις ημερήσιες τιμές, όπως ήταν αναμενόμενο, έφερε σημαντική αύξηση εσόδων. Τον τελευταίο μήνα του έτους, η ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων παρήγαγε περισσότερα από 4,1 δισεκατομμύρια δολάρια, τα οποία ήταν +38,5% υψηλότερα από το 2021 και +47,4% υψηλότερα από το 2019.

Τον Δεκέμβριο, η προσφορά διαθέσιμων καταχωρήσεων αυξήθηκε +13,8%, σε σύγκριση με το 2021. Ωστόσο, παρέμεινε -5,6% κάτω από τα επίπεδα του Δεκεμβρίου 2019. Αυτή η απόκλιση μεταξύ προσφοράς και ζήτησης οδήγησε σε υψηλότερα ποσοστά πληρότητας, που έφτασε στο +6,5% από το 2021 και στο +16,8%  από το 2019.  Ο πληθωρισμός και οι ανησυχίες για μελλοντικές οικονομικές μειώσεις δείχνουν την ανθεκτικότητα της ευρωπαϊκής αγοράς βραχυπρόθεσμων ενοικίων.

  • Τα έσοδα ξεπέρασαν τα 4,1 δισεκατομμύρια δολάρια, αυξημένα κατά +38,5% από πέρυσι και +47,4% σε σύγκριση με το 2019
  • Οι διαθέσιμες καταχωρήσεις αυξήθηκαν κατά +13,8% σε ετήσια βάση αλλά -5,6% κάτω από το 2019
  • Η συνολική ζήτηση (νύχτες) αυξήθηκε +26,4% σε ετήσια βάση, +10,2% υψηλότερη σε σύγκριση με το 2019
  • Η πληρότητα αυξήθηκε +6,5% υψηλότερα από το 2021 και +16,8% υψηλότερα από το 2019
  • Οι μέσες ημερήσιες τιμές αυξήθηκαν κατά +16,6% σε ετήσια βάση

Το 2022, η Ευρώπη σημείωσε ρεκόρ κρατήσεων, με 355 εκατ. διανυκτερεύσεις, που αντιπροσωπεύει αύξηση +39% από το προηγούμενο έτος και +2,9% σε σύγκριση με το 2019. Επίσης, σημειώθηκε νέο ρεκόρ όσον αφορά τα έσοδα, με περισσότερα από 55 δισεκατομμύρια δολάρια κέρδη το 2022, που ήταν +42% περισσότερα από ό,τι το 2021. Οι μέσες διαθέσιμες καταχωρίσεις ανά μήνα το 2022 αυξήθηκαν κατά +11,2% από το προηγούμενο έτος σε πάνω από 2,5 εκατομμύρια, αν και το ποσοστό αυτό παρέμεινε -7,4% χαμηλότερο από το 2019.

Η επιτυχία των ευρωπαϊκών χωρών

Πολλές χώρες παρουσίασαν αύξηση της ζήτησης από έτος σε έτος, αν και ορισμένες χώρες ανέκαμψαν ισχυρότερα από άλλες. Η Ουγγαρία κατέφραψε την ισχυρότερη ανάκαμψη, με +62,1% περισσότερες διανυκτερεύσεις σε σχέση με το προηγούμενο έτος, ακολουθούμενη από την Πορτογαλία (+60,2%) και τη Νορβηγία (+59,4%). Οι χώρες που σημείωσαν τις μικρότερες αυξήσεις στη ζήτηση μεταξύ των δύο ετών ήταν η Ολλανδία (+12,3%), η Φινλανδία (+14,1%) και η Ελβετία (+16,5%).

Όλες οι χώρες εκτός από μία παρουσίασαν αύξηση πληρότητας σε σχέση με το 2021. Το Ηνωμένο Βασίλειο ήταν η εξαίρεση, με μείωση πληρότητας κατά -0,3% το 2022. Η Πορτογαλία μπόρεσε να αυξήσει την πληρότητα περισσότερο (+25,2%), ακολουθούμενη από την Ουγγαρία (+17,0%) και την Τσεχική Δημοκρατία (+16,0%).

Η αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικίων στην Ευρώπη αναμένεται να παραμείνει ισχυρή τους επόμενους έξι μήνες, με τη ζήτηση για κρατήσεις να αυξάνεται κατά +25,9% πάνω από τα στοιχεία του 2022. Καθώς οι άνθρωποι αρχίζουν να προγραμματίζουν τις καλοκαιρινές τους διακοπές, οι μακροοικονομικές συνθήκες, ως αποτέλεσμα του πληθωρισμού, μπορεί να οδηγήσουν τους καταναλωτές να συνεχίσουν να εστιάζουν περισσότερο στην αξία στις ταξιδιωτικές τους επιλογές.

Το 2022, παρατηρήθηκε αλλαγή στις προτιμήσεις των καταναλωτών, με τους ταξιδιώτες να επιστρέφουν σε μεγαλύτερες πόλεις και να γίνονται πιο επιλεκτικοί ως προς τις υπηρεσίες value for money.

23/07/2024
22/07/2024
19/07/2024
18/07/2024
17/07/2024
16/07/2024